Næstelsø Præstemark 23, Næstelsø

Villa · 249 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 4.037 m², 8 værelser, opført i 2008, renoveret i 2016. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 4037 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.919 kr/m².2.893.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4037 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.956.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,49 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.956.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2013sep.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2008Bygget
2005nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstelsø Præstemark 14, Næstelsø 4700 Næstved	199 m²	407 m	22-04-2025	2.195.000 kr.	11.030 kr./m²
Svalehøjen 9, Pederstrup 4700 Næstved	250 m²	1,9 km	30-01-2024	3.510.000 kr.	14.040 kr./m²
Bøttekildevej 1, Næstelsø 4700 Næstved	214 m²	914 m	14-04-2025	4.050.000 kr.	18.925 kr./m²
Ageren 37, Mogenstrup 4700 Næstved	247 m²	2,3 km	21-04-2025	2.340.000 kr.	9.474 kr./m²
Kilden 9, Mogenstrup 4700 Næstved	248 m²	2,3 km	05-08-2024	2.800.000 kr.	11.290 kr./m²
Tolsbjergvej 5, Lille Tvede 4700 Næstved	245 m²	2,8 km	28-11-2025	3.050.000 kr.	12.449 kr./m²
Svalehøjen 11, Pederstrup 4700 Næstved	212 m²	1,8 km	15-03-2025	2.850.000 kr.	13.443 kr./m²
Parkvænget 6, Mogenstrup 4700 Næstved	215 m²	1,9 km	06-02-2024	2.175.000 kr.	10.116 kr./m²
Stejlehøjen 4, Pederstrup 4700 Næstved	212 m²	2,0 km	03-03-2025	3.475.000 kr.	16.392 kr./m²
Lille Tvedevej 5, Brandelev 4700 Næstved	207 m²	2,0 km	13-08-2024	2.490.000 kr.	12.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu