Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Næssundvej 130, Fredsø

Landejendom · 244 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 244 m², grund på 5.932 m², 9 værelser, opført i 1925, renoveret i 2007. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
5932 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
59.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.339 kr/m².8.512.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk244 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5932 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.719.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,85 pct. siden jun. 2014
140k20,3M40,4M60,6M80,7M19921996200120052009201320172021202522. jun. 20141.880.000 kr.I dag · vores estimat3.719.645 kr.Markedet · 19922.039.840 kr.Markedet · 19931.344.684 kr.Markedet · 19943.758.088 kr.Markedet · 1995139.568 kr.Markedet · 19968.463.872 kr.Markedet · 19971.857.084 kr.Markedet · 19981.506.456 kr.Markedet · 19992.313.852 kr.Markedet · 20012.091.324 kr.Markedet · 2002331.108 kr.Markedet · 20036.801.744 kr.Markedet · 20041.482.788 kr.Markedet · 20053.236.660 kr.Markedet · 20069.239.548 kr.Markedet · 2007413.580 kr.Markedet · 200854.146.528 kr.Markedet · 20091.833.904 kr.Markedet · 20104.281.712 kr.Markedet · 20111.400.560 kr.Markedet · 20129.475.984 kr.Markedet · 201317.891.300 kr.Markedet · 2014915.000 kr.Markedet · 201516.348.000 kr.Markedet · 20165.664.216 kr.Markedet · 201710.515.668 kr.Markedet · 20183.858.372 kr.Markedet · 20196.863.964 kr.Markedet · 20205.868.200 kr.Markedet · 20211.575.996 kr.Markedet · 20223.758.820 kr.Markedet · 20237.211.664 kr.Markedet · 20241.919.060 kr.Markedet · 202533.741.296 kr.Markedet · 20264.459.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2014 · Alm. Salg
1.880.000 kr.
I dag · vores estimat
3.719.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jun.Solgt, alm. frit salg1.880.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lillerisvej 16, Fredsø
7900 Nykøbing M		230 m²2,5 km18-12-202411.100.000 kr.48.261 kr./m²
Lillerisvej 18, Fredsø
7900 Nykøbing M		219 m²2,8 km11-06-20248.600.000 kr.39.269 kr./m²
Kridtvej 2, Fredsø
7900 Nykøbing M		140 m²891 m02-10-202412.200.000 kr.87.143 kr./m²
Vestmorsvej 51, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		230 m²5,4 km12-03-20255.500.000 kr.23.913 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²4,8 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		171 m²4,7 km13-04-20263.125.000 kr.18.275 kr./m²
Fruergårdsvej 4, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		286 m²5,8 km22-12-20255.345.000 kr.18.689 kr./m²
Vittrupvej 24, Ljørslev
7900 Nykøbing M		140 m²4,2 km23-05-20244.250.000 kr.30.357 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup
7900 Nykøbing M		161 m²6,8 km12-11-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²
Madsvej 21, Tæbring
7900 Nykøbing M		229 m²9,3 km16-04-202421.250.000 kr.92.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden