Næsset 18

Villa · 276 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 1.376 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.766 kr/m².5.556.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNæsset gns: 26.445 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.099 kr/m²+46,10 pct.
3Boligareal større end typisk276 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.391.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,31 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2007 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.391.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2007majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20233.600.000 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsset 7B 8700 Horsens	208 m²	86 m	05-05-2024	5.550.000 kr.	26.683 kr./m²
Næsset 12 8700 Horsens	145 m²	59 m	04-06-2025	3.800.000 kr.	26.207 kr./m²
Stensballe Strandvej 23 8700 Horsens	279 m²	605 m	11-07-2025	6.600.000 kr.	23.656 kr./m²
Strandpromenaden 18 8700 Horsens	264 m²	609 m	27-05-2025	14.250.000 kr.	53.977 kr./m²
Lindealle 31 8700 Horsens	250 m²	1,0 km	11-07-2026	6.495.000 kr.	25.980 kr./m²
Tulipanparken 46 8700 Horsens	253 m²	1,2 km	13-05-2025	3.500.000 kr.	13.834 kr./m²
Højmarksvej 27 8700 Horsens	234 m²	800 m	09-10-2025	6.800.000 kr.	29.060 kr./m²
Sundbakken 7 8700 Horsens	227 m²	702 m	22-08-2024	2.695.000 kr.	11.872 kr./m²
Strandpromenaden 38 8700 Horsens	207 m²	225 m	01-01-2026	2.300.000 kr.	11.111 kr./m²
H C Andersens Gade 22 8700 Horsens	234 m²	1,1 km	08-11-2023	3.575.000 kr.	15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu