Næs Strandvej 3

Fritidshus · 70 m² · bygget 1999

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.236 m², 3 værelser, opført i 1999. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.365 kr/m².1.128.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNæs gns: 12.162 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 21.037 kr/m²-42,20 pct.
3Vores vurdering1.180.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,41 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2024 · Alm. Salg: 705.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.180.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg705.000 kr.
1999Bygget
1989jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næs Strandvej 8 4760 Vordingborg	58 m²	41 m	04-05-2025	895.000 kr.	15.431 kr./m²
Edderfuglevej 2 4760 Vordingborg	66 m²	97 m	14-11-2023	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Hejrevej 26 4760 Vordingborg	68 m²	374 m	15-01-2024	1.395.000 kr.	20.515 kr./m²
Strandskadevej 11 4760 Vordingborg	73 m²	272 m	25-10-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Hejrevej 55 4760 Vordingborg	67 m²	581 m	22-05-2026	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Bekkasinvej 16 4760 Vordingborg	70 m²	1,1 km	12-05-2025	1.160.000 kr.	16.571 kr./m²
Dalvej 19 4760 Vordingborg	68 m²	842 m	14-10-2025	735.000 kr.	10.809 kr./m²
Hvidklirevej 8 4760 Vordingborg	78 m²	180 m	26-08-2025	950.000 kr.	12.179 kr./m²
Fjordternevej 8 4760 Vordingborg	78 m²	222 m	05-06-2025	1.795.000 kr.	23.013 kr./m²
Fjordternevej 11 4760 Vordingborg	61 m²	223 m	27-10-2024	900.000 kr.	14.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu