Næråparken 31, Sønder Nærå

Villa · 209 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 985 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 15.676 kr/m² × 209 m².3.276.284 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.917.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,57 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.917.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2021majEjerskifte
1978Bygget
1977feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næråparken 12, Sønder Nærå 5792 Årslev	174 m²	162 m	30-09-2024	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²
Næråparken 10, Sønder Nærå 5792 Årslev	174 m²	176 m	05-05-2025	2.075.000 kr.	11.925 kr./m²
Næråparken 16, Sønder Nærå 5792 Årslev	150 m²	151 m	10-11-2025	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Næråparken 63, Sønder Nærå 5792 Årslev	146 m²	134 m	07-02-2026	2.625.002 kr.	17.979 kr./m²
Enggårdsvej 11, Sønder Nærå 5792 Årslev	214 m²	272 m	17-12-2025	3.875.000 kr.	18.107 kr./m²
Espegyden 5, Sønder Nærå 5792 Årslev	193 m²	178 m	25-02-2025	2.705.000 kr.	14.016 kr./m²
Kirkevej 18, Sønder Nærå 5792 Årslev	217 m²	527 m	13-10-2024	2.200.000 kr.	10.138 kr./m²
Møllehøjvænget 55, Sønder Nærå 5792 Årslev	210 m²	873 m	13-03-2025	4.400.000 kr.	20.952 kr./m²
Overvejen 108, Sønder Nærå 5792 Årslev	192 m²	424 m	31-03-2025	3.825.000 kr.	19.922 kr./m²
Møllehøjvænget 2, Sønder Nærå 5792 Årslev	215 m²	853 m	16-04-2025	3.495.000 kr.	16.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu