Nældevej 13

Fritidshus · 86 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.218 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1218 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.950 kr/m².1.926.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNældevej gns: 16.020 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-34,30 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.824.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,26 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg: 782.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.824.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, familiehandel782.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nældevej 10 4873 Væggerløse	138 m²	30 m	26-02-2026	2.305.000 kr.	16.703 kr./m²
Poppelvej 12 4873 Væggerløse	85 m²	398 m	29-09-2025	2.199.000 kr.	25.871 kr./m²
Bøtø Møllevej 14A 4873 Væggerløse	83 m²	271 m	17-03-2025	2.055.000 kr.	24.759 kr./m²
Perikumvej 4 4873 Væggerløse	80 m²	179 m	04-08-2025	1.585.000 kr.	19.812 kr./m²
Mimosevej 7B 4873 Væggerløse	86 m²	796 m	22-07-2026	2.410.000 kr.	28.023 kr./m²
Bøtøvej 86 4873 Væggerløse	88 m²	677 m	19-01-2026	2.072.500 kr.	23.551 kr./m²
Ligustervej 16 4873 Væggerløse	80 m²	312 m	12-08-2024	1.315.000 kr.	16.438 kr./m²
Pengeurtvej 17 4873 Væggerløse	78 m²	143 m	30-08-2025	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Skovlystvej 63 4873 Væggerløse	83 m²	633 m	10-12-2024	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Guldregnvej 10 4873 Væggerløse	85 m²	864 m	29-08-2024	2.625.000 kr.	30.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu