Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2670 Greve

Nældebjerg Alle 66

Villa · 145 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 927 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
927 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
4.330.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.394.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.941 kr/m².4.373.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNældebjerg gns: 29.784 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.450 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.838.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+439,15 pct. siden mar. 2004
736k2,3M3,8M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20041.795.000 kr.30. nov. 2004897.500 kr.I dag · vores estimat4.838.896 kr.Markedet · 1992823.600 kr.Markedet · 1993736.165 kr.Markedet · 1994956.855 kr.Markedet · 1995952.940 kr.Markedet · 19961.081.265 kr.Markedet · 19971.124.330 kr.Markedet · 19981.537.725 kr.Markedet · 19991.484.075 kr.Markedet · 20001.626.610 kr.Markedet · 20011.782.340 kr.Markedet · 20021.774.510 kr.Markedet · 20032.175.000 kr.Markedet · 20042.052.475 kr.Markedet · 20052.239.380 kr.Markedet · 20063.116.485 kr.Markedet · 20072.996.715 kr.Markedet · 20082.979.315 kr.Markedet · 20092.335.515 kr.Markedet · 20102.198.055 kr.Markedet · 20112.433.535 kr.Markedet · 20122.095.105 kr.Markedet · 20132.448.035 kr.Markedet · 20142.314.780 kr.Markedet · 20152.611.740 kr.Markedet · 20162.744.270 kr.Markedet · 20172.875.495 kr.Markedet · 20183.077.045 kr.Markedet · 20193.194.495 kr.Markedet · 20203.430.265 kr.Markedet · 20213.862.655 kr.Markedet · 20224.342.895 kr.Markedet · 20233.521.470 kr.Markedet · 20243.853.085 kr.Markedet · 20254.205.870 kr.Markedet · 20264.475.570 kr.Markedet · 20276.812.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
30. nov. 2004 · Alm. Salg
897.500 kr.
I dag · vores estimat
4.838.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004nov.Ejerskifte897.500 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nældebjerg Alle 93
2670 Greve		159 m²152 m29-07-20245.100.000 kr.32.075 kr./m²
Nældebjerg Alle 28
2670 Greve		158 m²212 m21-10-20255.495.000 kr.34.778 kr./m²
Nældebjerg Alle 23
2670 Greve		133 m²332 m04-02-20243.675.000 kr.27.632 kr./m²
Nældebjerg Alle 119
2670 Greve		162 m²78 m27-10-20255.550.000 kr.34.259 kr./m²
Nældebjerg Alle 101
2670 Greve		127 m²148 m07-08-20243.575.000 kr.28.150 kr./m²
Nældebjerg Alle 69
2670 Greve		164 m²186 m10-03-20253.800.000 kr.23.171 kr./m²
Nældebjerg Alle 41
2670 Greve		167 m²259 m19-08-20243.400.000 kr.20.359 kr./m²
Nældebjerg Alle 32
2670 Greve		120 m²245 m30-07-20264.695.000 kr.39.125 kr./m²
Nældebjerg Alle 32
2670 Greve		120 m²245 m22-06-20264.695.000 kr.39.125 kr./m²
Nældebjerg Alle 6
2670 Greve		122 m²372 m11-09-20253.750.000 kr.30.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden