Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5600 Faaborg

Nabgyden 4

Villa · 255 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 15.305 m², 9 værelser, opført i 1897. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
244 m²
Bebygget areal
244 m²
Grundareal
15305 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.531.000 kr.
Offentlig grundværdi
590.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.745 kr/m².3.397.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNabgyden gns: 14.912 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.347 kr/m²+31,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15305 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.123.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+347,45 pct. siden jun. 2003
698k1,4M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202427. jun. 2003698.000 kr.I dag · vores estimat3.123.190 kr.Markedet · 1992881.025 kr.Markedet · 1993744.090 kr.Markedet · 19941.016.175 kr.Markedet · 19951.074.570 kr.Markedet · 19961.391.280 kr.Markedet · 1997845.580 kr.Markedet · 19981.484.355 kr.Markedet · 19991.738.335 kr.Markedet · 20001.426.980 kr.Markedet · 20011.130.415 kr.Markedet · 20021.602.675 kr.Markedet · 20031.401.480 kr.Markedet · 20041.983.645 kr.Markedet · 20051.770.465 kr.Markedet · 20062.711.670 kr.Markedet · 20072.606.610 kr.Markedet · 20082.345.235 kr.Markedet · 20092.394.960 kr.Markedet · 20102.550.000 kr.Markedet · 20112.367.165 kr.Markedet · 20122.109.870 kr.Markedet · 20131.064.625 kr.Markedet · 20141.787.295 kr.Markedet · 20152.205.495 kr.Markedet · 20161.577.430 kr.Markedet · 20171.653.675 kr.Markedet · 20182.459.730 kr.Markedet · 20191.791.885 kr.Markedet · 20202.681.070 kr.Markedet · 20212.496.195 kr.Markedet · 20222.331.465 kr.Markedet · 20232.033.625 kr.Markedet · 20242.339.115 kr.Markedet · 20252.377.110 kr.Markedet · 20262.748.645 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2003 · Alm. Salg
698.000 kr.
I dag · vores estimat
3.123.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004feb.Ejerskifte
  • 2003jun.Solgt, familiehandel698.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nabgyden 33
5600 Faaborg		218 m²1,7 km31-07-20263.295.000 kr.15.115 kr./m²
Nabgyden 17
5600 Faaborg		171 m²1,1 km10-10-20242.550.000 kr.14.912 kr./m²
Ved Stranden 3
5600 Faaborg		240 m²2,4 km25-03-20244.500.000 kr.18.750 kr./m²
Frederiksbergvej 40, Katterød
5600 Faaborg		283 m²2,1 km01-07-20242.380.000 kr.8.410 kr./m²
Sanatorievej 2
5600 Faaborg		261 m²2,8 km28-09-20254.700.000 kr.18.008 kr./m²
Strandgårdsparken 144
5600 Faaborg		225 m²2,3 km06-12-20252.725.000 kr.12.111 kr./m²
Svendborgvej 218
5600 Faaborg		210 m²2,1 km16-06-20255.850.000 kr.27.857 kr./m²
Møllehøj 61, Åstrup
5600 Faaborg		211 m²2,2 km09-01-20242.200.000 kr.10.427 kr./m²
Svendborgvej 68
5600 Faaborg		266 m²3,5 km14-06-20263.175.000 kr.11.936 kr./m²
Klintevej 4
5600 Faaborg		262 m²3,7 km23-04-20242.600.000 kr.9.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden