Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Nabevej 5

Landejendom · 230 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 72.616 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
72616 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.052 kr/m².4.324.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNabevej gns: 12.578 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 28.029 kr/m²-55,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)72616 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.996.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,32 pct. siden feb. 2010
236k4,5M8,7M13,0M17,2M1992199620002004200820122016202020247. feb. 20101.540.647 kr.I dag · vores estimat4.996.586 kr.Markedet · 19922.224.560 kr.Markedet · 19932.184.080 kr.Markedet · 1994266.800 kr.Markedet · 1995751.640 kr.Markedet · 1996515.200 kr.Markedet · 19973.076.480 kr.Markedet · 19981.437.040 kr.Markedet · 19994.048.000 kr.Markedet · 20002.190.520 kr.Markedet · 20012.798.870 kr.Markedet · 20023.258.180 kr.Markedet · 2003474.030 kr.Markedet · 20042.104.730 kr.Markedet · 2005235.520 kr.Markedet · 20063.383.760 kr.Markedet · 20072.097.370 kr.Markedet · 20082.171.200 kr.Markedet · 200910.823.340 kr.Markedet · 20103.019.670 kr.Markedet · 20114.258.680 kr.Markedet · 20122.569.560 kr.Markedet · 20132.199.490 kr.Markedet · 20146.503.250 kr.Markedet · 20152.312.880 kr.Markedet · 201611.829.590 kr.Markedet · 2017936.100 kr.Markedet · 20183.070.960 kr.Markedet · 20192.300.000 kr.Markedet · 20203.152.610 kr.Markedet · 20213.282.100 kr.Markedet · 20222.340.940 kr.Markedet · 20236.293.260 kr.Markedet · 20244.032.590 kr.Markedet · 20252.782.310 kr.Markedet · 20264.687.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2010 · Alm. Salg
1.540.647 kr.
I dag · vores estimat
4.996.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010feb.Solgt, andet1.540.647 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1978mar.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nabevej 11
8800 Viborg		200 m²143 m11-06-20251.700.000 kr.8.500 kr./m²
Rindsbækvej 26
8800 Viborg		171 m²1,1 km20-05-20251.380.000 kr.8.070 kr./m²
Gl. Århusvej 257
8800 Viborg		245 m²3,0 km16-01-20258.200.000 kr.33.469 kr./m²
Sdr. Rind Vej 128
8800 Viborg		198 m²3,4 km27-03-202514.200.000 kr.71.717 kr./m²
Nørremosevej 6
8800 Viborg		169 m²2,8 km02-04-20251.770.000 kr.10.473 kr./m²
Sdr. Rind Vej 135
8800 Viborg		172 m²2,9 km27-12-20232.200.000 kr.12.791 kr./m²
Kjeldvej 11
8800 Viborg		158 m²3,6 km14-11-20233.600.000 kr.22.785 kr./m²
Demstrupvej 35
8800 Viborg		222 m²6,4 km29-10-20252.995.000 kr.13.491 kr./m²
Tapdrupvej 126
8800 Viborg		155 m²4,1 km30-03-20251.875.000 kr.12.097 kr./m²
Tapdrupvej 120
8800 Viborg		311 m²4,2 km27-12-20245.325.000 kr.17.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden