Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

N W Gadesvej 16A

Villa · 120 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 120 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1987
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
649.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.633 kr/m².4.986.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetN gns: 30.508 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 34.959 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Vores vurdering4.792.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,10 pct. siden jan. 2026
287k1,4M2,5M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20264.200.000 kr.I dag · vores estimat4.792.181 kr.Markedet · 1992708.720 kr.Markedet · 1993686.520 kr.Markedet · 1994727.320 kr.Markedet · 1995695.160 kr.Markedet · 1996690.240 kr.Markedet · 19971.151.400 kr.Markedet · 19981.189.680 kr.Markedet · 19991.330.080 kr.Markedet · 20001.564.560 kr.Markedet · 20011.892.640 kr.Markedet · 20021.535.880 kr.Markedet · 20031.097.520 kr.Markedet · 20041.485.000 kr.Markedet · 20051.958.160 kr.Markedet · 20063.056.640 kr.Markedet · 20072.407.920 kr.Markedet · 20082.655.720 kr.Markedet · 20091.262.040 kr.Markedet · 20101.758.000 kr.Markedet · 20111.653.960 kr.Markedet · 20122.622.360 kr.Markedet · 20131.769.280 kr.Markedet · 20142.235.120 kr.Markedet · 20151.994.520 kr.Markedet · 20162.294.760 kr.Markedet · 20172.797.320 kr.Markedet · 20182.958.960 kr.Markedet · 20192.707.440 kr.Markedet · 20202.642.640 kr.Markedet · 20213.500.040 kr.Markedet · 20223.977.400 kr.Markedet · 20233.627.000 kr.Markedet · 20243.447.720 kr.Markedet · 20253.611.160 kr.Markedet · 20263.934.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.792.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2022apr.Ejerandel overdraget
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
N W Gadesvej 12B
3480 Fredensborg		162 m²19 m09-12-20256.650.000 kr.41.049 kr./m²
Solvænget 22
3480 Fredensborg		113 m²269 m30-06-20244.600.000 kr.40.708 kr./m²
Tinghusvej 5A
3480 Fredensborg		126 m²359 m08-05-20255.060.000 kr.40.159 kr./m²
Zoarsvej 4
3480 Fredensborg		118 m²683 m20-01-20268.395.000 kr.71.144 kr./m²
Skovvænget 34
3480 Fredensborg		110 m²207 m15-01-20254.110.000 kr.37.364 kr./m²
Slotsvænget 23
3480 Fredensborg		116 m²663 m29-05-20245.560.000 kr.47.931 kr./m²
Kirsebærhaven 23
3480 Fredensborg		116 m²719 m09-01-20243.650.000 kr.31.466 kr./m²
Nørredamsvej 59
3480 Fredensborg		124 m²759 m01-12-20245.750.000 kr.46.371 kr./m²
Kongevejen 32
3480 Fredensborg		127 m²603 m16-11-20233.100.000 kr.24.409 kr./m²
Lykkemosevej 20
3480 Fredensborg		116 m²818 m11-06-20242.985.000 kr.25.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden