N Valdemars Alle 8

Rækkehus · 79 m² · bygget 1917

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 171 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.461 kr/m².1.377.600 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.149.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,95 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2006 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.149.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
N Valdemars Alle 6 4400 Kalundborg	97 m²	7 m	18-09-2026	1.550.000 kr.	15.979 kr./m²
Slagelsevej 73B 4400 Kalundborg	73 m²	159 m	11-08-2024	1.165.000 kr.	15.959 kr./m²
Møllebakken 34A 4400 Kalundborg	79 m²	1,4 km	05-05-2025	1.706.000 kr.	21.595 kr./m²
Rosengade 10 4400 Kalundborg	77 m²	1,6 km	23-03-2025	1.595.000 kr.	20.714 kr./m²
Lyngparken 70B 4400 Kalundborg	82 m²	1,5 km	02-06-2026	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Møllestræde 11 4400 Kalundborg	75 m²	1,6 km	10-04-2025	1.525.000 kr.	20.333 kr./m²
Lyngparken 55A 4400 Kalundborg	82 m²	1,7 km	17-10-2024	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Rørmosevej 5A 4400 Kalundborg	72 m²	1,4 km	14-06-2026	1.180.000 kr.	16.389 kr./m²
Rørmosevej 5A 4400 Kalundborg	72 m²	1,4 km	12-05-2026	1.180.000 kr.	16.389 kr./m²
Lyngparken 48B 4400 Kalundborg	82 m²	1,8 km	22-10-2025	975.000 kr.	11.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu