N P Nielsensvej 18, Byrum, 9940 Læsø — Villa · 114 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.020 m², 3 værelser, opført i 1978, renoveret i 2002. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ByrumMedian pris/m² for villa i Byrum (9940, sidste 24 mdr.): 5.250 kr/m² × 114 m².598.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering707.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,47 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 707.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
Ombygning
1988nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 7, Byrum 9940 Læsø	116 m²	231 m	16-03-2025	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Kromarksvej 4, Byrum 9940 Læsø	118 m²	357 m	23-08-2024	598.000 kr.	5.068 kr./m²
Rullegårdsvej 6, Byrum 9940 Læsø	109 m²	661 m	05-10-2025	550.000 kr.	5.046 kr./m²
Becksvej 3, Byrum 9940 Læsø	100 m²	281 m	18-03-2026	525.000 kr.	5.250 kr./m²
Kromarksvej 15, Byrum 9940 Læsø	92 m²	356 m	19-10-2025	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Rullegårdsvej 14, Byrum 9940 Læsø	138 m²	730 m	04-07-2024	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Birkealle 11, Byrum 9940 Læsø	154 m²	365 m	11-01-2026	900.000 kr.	5.844 kr./m²
Rullegårdsvej 12, Byrum 9940 Læsø	78 m²	687 m	14-08-2024	600.000 kr.	7.692 kr./m²
Byrum Hovedgade 7, Byrum 9940 Læsø	149 m²	872 m	25-08-2024	1.200.000 kr.	8.054 kr./m²
Doktorvejen 23, Byrum 9940 Læsø	78 m²	1,3 km	12-02-2025	550.000 kr.	7.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu