Myrupvej 22, Myrup

Villa · 232 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 18.762 m², 7 værelser, opført i 1911, renoveret i 2008. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 18762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.180.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.538 kr/m².2.850.500 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18762 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.240.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,17 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.240.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2008Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myrupvej 15, Myrup 4700 Næstved	157 m²	638 m	01-11-2025	1.940.000 kr.	12.357 kr./m²
Myrupvej 36, V Egesborg 4700 Næstved	146 m²	1,2 km	22-02-2024	2.250.000 kr.	15.411 kr./m²
Brinken 34, Mogenstrup 4700 Næstved	231 m²	2,3 km	29-06-2025	4.315.000 kr.	18.680 kr./m²
Svalehøjen 11, Pederstrup 4700 Næstved	212 m²	1,7 km	15-03-2025	2.850.000 kr.	13.443 kr./m²
Svalehøjen 9, Pederstrup 4700 Næstved	250 m²	1,8 km	30-01-2024	3.510.000 kr.	14.040 kr./m²
Stejlehøjen 4, Pederstrup 4700 Næstved	212 m²	1,8 km	03-03-2025	3.475.000 kr.	16.392 kr./m²
Ageren 37, Mogenstrup 4700 Næstved	247 m²	2,2 km	21-04-2025	2.340.000 kr.	9.474 kr./m²
Stejlehøjen 78, Pederstrup 4700 Næstved	201 m²	1,8 km	29-05-2025	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²
Parkvænget 6, Mogenstrup 4700 Næstved	215 m²	2,4 km	06-02-2024	2.175.000 kr.	10.116 kr./m²
Kilden 9, Mogenstrup 4700 Næstved	248 m²	2,5 km	05-08-2024	2.800.000 kr.	11.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu