Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Myrupvej 13, Myrup

Villa · 299 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 299 m², grund på 3.565 m², 12 værelser, opført i 1924, renoveret i 1996. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
299 m²
Samlet bygningsareal
239 m²
Bebygget areal
239 m²
Erhvervsareal
106 m²
Grundareal
3565 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
500.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.600 kr/m².3.080.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk299 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3565 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.366.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1106,34 pct. siden feb. 2015
300k1,6M3,0M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202423. feb. 20151.825.000 kr.10. okt. 2022300.000 kr.28. feb. 2023361.972 kr.I dag · vores estimat4.366.615 kr.Markedet · 19921.208.259 kr.Markedet · 19931.099.124 kr.Markedet · 19941.504.568 kr.Markedet · 19951.662.739 kr.Markedet · 19961.600.547 kr.Markedet · 19971.725.230 kr.Markedet · 19981.984.762 kr.Markedet · 19992.136.355 kr.Markedet · 20002.302.898 kr.Markedet · 20012.405.455 kr.Markedet · 20022.393.196 kr.Markedet · 20032.602.496 kr.Markedet · 20042.732.860 kr.Markedet · 20053.039.933 kr.Markedet · 20063.982.381 kr.Markedet · 20074.075.968 kr.Markedet · 20084.365.998 kr.Markedet · 20093.328.468 kr.Markedet · 20103.452.254 kr.Markedet · 20113.365.843 kr.Markedet · 20122.466.750 kr.Markedet · 20132.964.585 kr.Markedet · 20142.577.679 kr.Markedet · 20152.831.231 kr.Markedet · 20163.038.438 kr.Markedet · 20173.106.012 kr.Markedet · 20183.540.758 kr.Markedet · 20193.535.077 kr.Markedet · 20203.704.311 kr.Markedet · 20214.049.656 kr.Markedet · 20224.503.538 kr.Markedet · 20234.322.643 kr.Markedet · 20244.359.420 kr.Markedet · 20254.701.177 kr.Markedet · 20265.442.697 kr.Markedet · 20273.782.948 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2015 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
10. okt. 2022 · Alm. Salg
300.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
361.972 kr.
I dag · vores estimat
4.366.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerskifte361.972 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte300.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 2015feb.Solgt på tvangsauktion1.825.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Myrupvej 15, Myrup
4700 Næstved		157 m²52 m01-11-20251.940.000 kr.12.357 kr./m²
Svalehøjen 9, Pederstrup
4700 Næstved		250 m²1,2 km30-01-20243.510.000 kr.14.040 kr./m²
Ageren 37, Mogenstrup
4700 Næstved		247 m²1,7 km21-04-20252.340.000 kr.9.474 kr./m²
Kilden 9, Mogenstrup
4700 Næstved		248 m²1,9 km05-08-20242.800.000 kr.11.290 kr./m²
Svalehøjen 11, Pederstrup
4700 Næstved		212 m²1,1 km15-03-20252.850.000 kr.13.443 kr./m²
Stejlehøjen 4, Pederstrup
4700 Næstved		212 m²1,2 km03-03-20253.475.000 kr.16.392 kr./m²
Brinken 34, Mogenstrup
4700 Næstved		231 m²2,0 km29-06-20254.315.000 kr.18.680 kr./m²
Stejlehøjen 78, Pederstrup
4700 Næstved		201 m²1,2 km29-05-20252.850.000 kr.14.179 kr./m²
Stejlehøjen 52, Pederstrup
4700 Næstved		186 m²937 m03-06-20263.375.000 kr.18.145 kr./m²
Stejlehøjen 52, Pederstrup
4700 Næstved		186 m²937 m07-12-20233.349.000 kr.18.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden