Myrtevej 4, 9740 Jerslev J — Villa · 77 m² · bygget 1878 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 410 m², 2 værelser, opført i 1878. Beliggende i Brønderslev Kommune (9740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1878
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.664 kr/m².505.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering609.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+509,78 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9740 (villa)

Markedsudvikling i 9740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2025 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 609.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte100.000 kr.
2014jan.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sterupvej 37 9740 Jerslev J	79 m²	2,3 km	26-05-2025	325.000 kr.	4.114 kr./m²
Ærøgade 18 9740 Jerslev J	85 m²	3,1 km	14-12-2025	695.000 kr.	8.176 kr./m²
Asylgade 10 9740 Jerslev J	86 m²	3,7 km	20-10-2024	225.000 kr.	2.616 kr./m²
Fanøgade 22 9740 Jerslev J	96 m²	3,0 km	04-11-2024	695.000 kr.	7.240 kr./m²
Ærøgade 28 9740 Jerslev J	95 m²	3,1 km	23-10-2025	625.000 kr.	6.579 kr./m²
Fanøgade 5 9740 Jerslev J	103 m²	3,1 km	19-01-2026	360.000 kr.	3.495 kr./m²
Borgergade 46 9740 Jerslev J	99 m²	3,6 km	15-06-2025	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Oustrupmøllevej 63 9740 Jerslev J	67 m²	5,0 km	02-10-2025	610.000 kr.	9.104 kr./m²
Gl Klæstrupvej 74 9740 Jerslev J	95 m²	4,2 km	29-03-2024	320.000 kr.	3.368 kr./m²
Enghavevej 8 9740 Jerslev J	102 m²	3,5 km	03-07-2024	600.000 kr.	5.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu