Myrhøjvej 26

Villa · 379 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 379 m², grund på 5.767 m², 9 værelser, opført i 1987, renoveret i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 379 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 5767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.700 kr/m².4.264.700 kr.
2Boligareal større end typisk379 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5767 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.684.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,94 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 379 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.684.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
1995Ombygning
1991nov.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kådhøjvej 12 8530 Hjortshøj	315 m²	2,8 km	27-10-2024	4.350.000 kr.	13.810 kr./m²
Sastrupvej 7 8530 Hjortshøj	238 m²	2,1 km	01-12-2024	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²
Sortemosevej 89 8530 Hjortshøj	218 m²	1,8 km	22-01-2024	5.800.000 kr.	26.606 kr./m²
Gammel Kirkevej 2 8530 Hjortshøj	213 m²	1,9 km	09-04-2025	5.407.000 kr.	25.385 kr./m²
Gammel Kaløvej 23 8530 Hjortshøj	320 m²	4,3 km	08-03-2025	2.800.000 kr.	8.750 kr./m²
Hjortshøjvangen 52 8530 Hjortshøj	204 m²	2,0 km	29-04-2025	6.250.000 kr.	30.637 kr./m²
Bøggildsvej 20, Todbjerg 8530 Hjortshøj	224 m²	2,7 km	27-04-2025	2.725.000 kr.	12.165 kr./m²
Bøggildsvej 38, Todbjerg 8530 Hjortshøj	209 m²	2,5 km	28-07-2024	3.420.000 kr.	16.364 kr./m²
Vanggårdsvej 3, Hårup 8530 Hjortshøj	210 m²	2,6 km	30-06-2025	2.850.000 kr.	13.571 kr./m²
Parosvej 35 8530 Hjortshøj	218 m²	3,5 km	21-07-2025	4.420.000 kr.	20.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu