Myrhaven 6, 6430 Nordborg — Villa · 172 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 981 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 2010. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.127 kr/m².1.171.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMyrhaven gns: 7.696 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 9.067 kr/m²-15,10 pct.
3Vores vurdering1.241.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,15 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 1993 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.241.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1993jul.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myrhaven 9 6430 Nordborg	152 m²	121 m	12-04-2024	1.450.000 kr.	9.539 kr./m²
Midthaven 7 6430 Nordborg	174 m²	142 m	13-06-2024	1.450.000 kr.	8.333 kr./m²
Tranebærvej 10 6430 Nordborg	166 m²	561 m	29-05-2025	1.600.000 kr.	9.639 kr./m²
Hyldebærvej 5 6430 Nordborg	152 m²	349 m	10-06-2025	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Kirsebærhaven 29 6430 Nordborg	152 m²	719 m	23-05-2025	1.025.000 kr.	6.743 kr./m²
Elmevej 7, Havnbjerg 6430 Nordborg	175 m²	1,5 km	04-09-2026	949.000 kr.	5.423 kr./m²
Svalevej 10, Langesø 6430 Nordborg	150 m²	752 m	09-02-2025	595.000 kr.	3.967 kr./m²
Oksbøl Østergade 13 6430 Nordborg	164 m²	1,5 km	23-07-2024	760.000 kr.	4.634 kr./m²
Arnbjergvej 2, Lavensby 6430 Nordborg	156 m²	1,2 km	22-04-2024	1.075.000 kr.	6.891 kr./m²
Arnbjergvej 7, Lavensby 6430 Nordborg	190 m²	1,2 km	30-06-2025	1.815.000 kr.	9.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu