Myretuevej 13

Fritidshus · 109 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 2.436 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 2436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.292.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.625 kr/m².2.672.300 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2436 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.226.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+839,25 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.226.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021feb.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2020dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2003dec.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023450.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myretuevej 37 3300 Frederiksværk	84 m²	329 m	14-05-2024	2.495.000 kr.	29.702 kr./m²
Myretuevej 30 3300 Frederiksværk	58 m²	402 m	01-02-2026	2.230.000 kr.	38.448 kr./m²
Asserbohusvej 17 3300 Frederiksværk	108 m²	700 m	27-03-2024	2.475.000 kr.	22.917 kr./m²
Edelvej 7 3300 Frederiksværk	111 m²	656 m	18-08-2024	3.128.000 kr.	28.180 kr./m²
Egernstien 1 3300 Frederiksværk	105 m²	608 m	03-12-2025	2.440.000 kr.	23.238 kr./m²
Harestien 6 3300 Frederiksværk	114 m²	594 m	02-09-2026	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Nyvej 60 3300 Frederiksværk	105 m²	1,0 km	12-07-2025	2.325.000 kr.	22.143 kr./m²
Skovskadevej 7 3300 Frederiksværk	91 m²	115 m	04-11-2024	1.775.000 kr.	19.505 kr./m²
Carolinevej 7B 3300 Frederiksværk	91 m²	400 m	25-08-2025	2.145.000 kr.	23.571 kr./m²
Gartnervænget 11A 3300 Frederiksværk	110 m²	1,7 km	16-03-2026	2.860.000 kr.	26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu