Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2990 Nivå

Myremosevej 43, Niverød

Villa · 186 m² · bygget 1993

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 849 m², 5 værelser, opført i 1993, renoveret i 2006. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1993
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
849 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
588.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 30 handler i NiverødMedian pris/m² for villa i Niverød (2990, sidste 24 mdr.): 34.044 kr/m² × 186 m².6.332.184 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1993 (33 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1993-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering6.352.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,64 pct. siden mar. 2022
470k2,3M4,1M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202427. mar. 20225.400.000 kr.31. okt. 20225.400.000 kr.I dag · vores estimat6.352.742 kr.Markedet · 1992793.290 kr.Markedet · 19931.171.614 kr.Markedet · 19941.046.250 kr.Markedet · 19951.602.948 kr.Markedet · 19961.042.530 kr.Markedet · 1997470.208 kr.Markedet · 19981.815.360 kr.Markedet · 19992.050.278 kr.Markedet · 20002.253.018 kr.Markedet · 20012.967.072 kr.Markedet · 20022.613.858 kr.Markedet · 20033.207.384 kr.Markedet · 20043.049.656 kr.Markedet · 20053.399.708 kr.Markedet · 20064.790.430 kr.Markedet · 20074.456.374 kr.Markedet · 20084.942.578 kr.Markedet · 20093.959.382 kr.Markedet · 20102.852.310 kr.Markedet · 20113.792.168 kr.Markedet · 20123.374.784 kr.Markedet · 20133.564.318 kr.Markedet · 20143.632.022 kr.Markedet · 20154.058.148 kr.Markedet · 20164.307.760 kr.Markedet · 20174.910.772 kr.Markedet · 20183.731.532 kr.Markedet · 20194.413.594 kr.Markedet · 20205.306.952 kr.Markedet · 20215.443.662 kr.Markedet · 20226.327.720 kr.Markedet · 20235.353.824 kr.Markedet · 20246.448.248 kr.Markedet · 20255.454.078 kr.Markedet · 20267.707.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2022 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.352.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, tinglyst skøde5.400.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 2006Ombygning
  • 1993Bygget
  • 1992jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Myremosevej 47, Niverød
2990 Nivå		157 m²42 m23-06-20245.535.000 kr.35.255 kr./m²
Teglbakken 5
2990 Nivå		184 m²616 m04-04-20246.800.000 kr.36.957 kr./m²
Teglbakken 1
2990 Nivå		188 m²634 m13-03-20246.600.000 kr.35.106 kr./m²
Niverød Bakke 36, Niverød
2990 Nivå		183 m²601 m16-11-20235.675.000 kr.31.011 kr./m²
Teglbakken 87
2990 Nivå		178 m²624 m14-09-20256.300.000 kr.35.393 kr./m²
Teglbakken 101
2990 Nivå		175 m²534 m19-06-20246.235.000 kr.35.629 kr./m²
Solbakken 18, Niverød
2990 Nivå		191 m²1,0 km13-11-20256.400.000 kr.33.508 kr./m²
Teglbakken 9
2990 Nivå		170 m²581 m22-08-20266.880.000 kr.40.471 kr./m²
Damgårdsvej 13, Niverød
2990 Nivå		160 m²391 m17-06-20244.975.000 kr.31.094 kr./m²
Teglbakken 3
2990 Nivå		165 m²624 m29-04-20246.050.000 kr.36.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden