Mylundvej 109, 9740 Jerslev J — Villa · 228 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 15.275 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 1985. Beliggende i Brønderslev Kommune (9740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 15275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.323 kr/m².1.435.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMylundvej gns: 4.518 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9740-snit 6.189 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15275 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering959.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,89 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9740 (villa)

Markedsudvikling i 9740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 959.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
1985Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærøgade 50 9740 Jerslev J	239 m²	5,0 km	05-12-2023	1.850.000 kr.	7.741 kr./m²
Fanøgade 36 9740 Jerslev J	252 m²	5,0 km	02-09-2025	1.400.000 kr.	5.556 kr./m²
Ærøgade 22 9740 Jerslev J	208 m²	5,2 km	30-09-2025	735.000 kr.	3.534 kr./m²
Læsøgade 10 9740 Jerslev J	258 m²	5,1 km	06-10-2023	2.995.000 kr.	11.609 kr./m²
Ærøgade 26 9740 Jerslev J	200 m²	5,2 km	30-10-2023	600.000 kr.	3.000 kr./m²
Fanøgade 32 9740 Jerslev J	263 m²	5,0 km	28-09-2025	2.400.000 kr.	9.125 kr./m²
Ærøgade 48 9740 Jerslev J	190 m²	5,1 km	23-02-2025	1.300.000 kr.	6.842 kr./m²
Baunevej 3 9740 Jerslev J	190 m²	5,5 km	01-07-2025	695.000 kr.	3.658 kr./m²
Brinken 6 9740 Jerslev J	193 m²	5,6 km	14-04-2025	780.000 kr.	4.041 kr./m²
Rugvangen 4 9740 Jerslev J	197 m²	5,9 km	19-03-2024	1.600.000 kr.	8.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu