Mylius Erichsensvej 9, Kongsmark, 6792 Rømø — Fritidshus / sommerhus · 106 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 2.513 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2001. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 2513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Kongsmark (6792, sidste 24 mdr.): 25.284 kr/m² × 106 m².2.680.104 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2513 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.036.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,11 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.036.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
2001Ombygning
1973dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mylius Erichsensvej 15, Kongsmark 6792 Rømø	205 m²	104 m	01-04-2025	2.625.000 kr.	12.805 kr./m²
Julianehåb 25, Kongsmark 6792 Rømø	105 m²	465 m	03-03-2024	2.845.000 kr.	27.095 kr./m²
Julianehåb 11, Kongsmark 6792 Rømø	107 m²	495 m	14-04-2024	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Småfolksvej 67, Kongsmark 6792 Rømø	115 m²	191 m	06-12-2023	2.050.000 kr.	17.826 kr./m²
Småfolksvej 26, Kongsmark 6792 Rømø	100 m²	528 m	21-04-2026	2.725.000 kr.	27.250 kr./m²
Gertrud Rasksvej 15, Kongsmark 6792 Rømø	114 m²	487 m	14-01-2025	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Sukkertoppen 3, Kongsmark 6792 Rømø	99 m²	610 m	25-09-2025	2.100.000 kr.	21.212 kr./m²
Davidstræde 10C, Tvismark 6792 Rømø	101 m²	1,1 km	12-06-2025	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Godthåbsvej 1, Kongsmark 6792 Rømø	87 m²	201 m	03-09-2025	2.230.000 kr.	25.632 kr./m²
Gl Skolevej 9, Kongsmark 6792 Rømø	99 m²	1,1 km	11-09-2025	1.470.000 kr.	14.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu