Prisvurdering · 6792 Rømø

Gl Færgevej 18, Kongsmark

Villa · 342 m² · bygget 1903

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 342 m², grund på 1.906 m², 7 værelser, opført i 1903, renoveret i 2001. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 342 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 5 handler i KongsmarkMedian pris/m² for villa i Kongsmark (6792, sidste 24 mdr.): 14.848 kr/m² × 342 m².5.078.016 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.771.368 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.612.837 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,66 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (villa)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 342 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.908.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.771.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.908.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2001Ombygning
1998jan.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Færgevej 11, Kongsmark 6792 Rømø	250 m²	149 m	19-11-2024	6.535.000 kr.	26.140 kr./m²
Laues Vej 42, Kongsmark 6792 Rømø	188 m²	221 m	25-01-2024	650.000 kr.	3.457 kr./m²
Havnebyvej 81, Kongsmark 6792 Rømø	518 m²	48 m	15-04-2025	5.800.000 kr.	11.197 kr./m²
Grammarkvej 4, Kirkeby 6792 Rømø	221 m²	2,8 km	15-04-2026	5.150.000 kr.	23.303 kr./m²
Juvrevej 51B, Toftum 6792 Rømø	240 m²	3,7 km	10-07-2025	4.200.000 kr.	17.500 kr./m²
Vestervej 1, Toftum 6792 Rømø	509 m²	3,5 km	16-11-2025	2.550.000 kr.	5.010 kr./m²
Juvrevej 80, Juvre 6792 Rømø	189 m²	4,9 km	28-12-2023	1.650.000 kr.	8.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu