Prisvurdering · 6792 Rømø

Godthåbsvej 18, Kongsmark

Fritidshus · 74 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 2.578 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1990. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Kongsmark (6792, sidste 24 mdr.): 25.284 kr/m² × 74 m².1.871.016 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2578 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.736.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,22 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2000 · Alm. Salg: 767.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.736.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
2000okt.Solgt, alm. frit salg767.500 kr.
1990Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 5, Kongsmark 6792 Rømø	72 m²	155 m	16-10-2024	1.520.000 kr.	21.111 kr./m²
Godthåbsvej 23, Kongsmark 6792 Rømø	69 m²	127 m	27-05-2024	1.750.000 kr.	25.362 kr./m²
Godthåbsvej 11, Kongsmark 6792 Rømø	86 m²	178 m	13-05-2026	3.305.000 kr.	38.430 kr./m²
Godthåbsvej 14, Kongsmark 6792 Rømø	87 m²	105 m	29-08-2024	1.650.000 kr.	18.966 kr./m²
Godthåbsvej 1, Kongsmark 6792 Rømø	87 m²	149 m	03-09-2025	2.230.000 kr.	25.632 kr./m²
Råbjergvej 1, Kongsmark 6792 Rømø	76 m²	437 m	29-08-2025	1.625.000 kr.	21.382 kr./m²
Råbjergvej 11, Kongsmark 6792 Rømø	70 m²	329 m	28-04-2026	2.250.000 kr.	32.143 kr./m²
Småfolksvej 42, Kongsmark 6792 Rømø	67 m²	177 m	10-12-2025	1.750.000 kr.	26.119 kr./m²
Julianehåb 12, Kongsmark 6792 Rømø	67 m²	257 m	18-12-2023	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Gertrud Rasksvej 7, Kongsmark 6792 Rømø	82 m²	266 m	23-06-2026	2.845.000 kr.	34.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu