Prisvurdering · 6792 Rømø

Gl Skolevej 17, Kongsmark

Villa · 147 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 7.440 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 1993. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 7440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 879.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i KongsmarkMedian pris/m² for villa i Kongsmark (6792, sidste 24 mdr.): 11.111 kr/m² × 147 m².1.633.317 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.630.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,81 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (villa)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.630.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
1993Ombygning
1984Bygget
1983dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Skolevej 12, Kongsmark 6792 Rømø	109 m²	72 m	29-06-2026	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Havnebyvej 67, Kongsmark 6792 Rømø	153 m²	279 m	26-12-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Prilen 14, Kongsmark 6792 Rømø	160 m²	318 m	22-06-2026	2.475.000 kr.	15.469 kr./m²
Hattesvej 28, Tvismark 6792 Rømø	143 m²	1,1 km	08-10-2025	2.084.726 kr.	14.579 kr./m²
Strømmen 7, Kongsmark 6792 Rømø	116 m²	189 m	16-01-2024	2.370.000 kr.	20.431 kr./m²
Laues Vej 42, Kongsmark 6792 Rømø	188 m²	79 m	25-01-2024	650.000 kr.	3.457 kr./m²
Prilen 2, Kongsmark 6792 Rømø	105 m²	320 m	24-11-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Hattesvej 12, Tvismark 6792 Rømø	174 m²	1,5 km	13-09-2026	975.000 kr.	5.603 kr./m²
Strømmen 16, Kongsmark 6792 Rømø	203 m²	162 m	13-08-2026	1.200.000 kr.	5.911 kr./m²
Havnebyvej 82, Kongsmark 6792 Rømø	76 m²	93 m	08-06-2026	650.000 kr.	8.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu