Mylius Erichsensvej 5, Kongsmark, 6792 Rømø — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 5.225 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1972. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 5225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.565.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Kongsmark (6792, sidste 24 mdr.): 25.284 kr/m² × 76 m².1.921.584 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5225 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.522.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,86 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 1999 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.522.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, familiehandel935.000 kr.
1972Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råbjergvej 1, Kongsmark 6792 Rømø	76 m²	467 m	29-08-2025	1.625.000 kr.	21.382 kr./m²
Godthåbsvej 5, Kongsmark 6792 Rømø	72 m²	325 m	16-10-2024	1.520.000 kr.	21.111 kr./m²
Gertrud Rasksvej 7, Kongsmark 6792 Rømø	82 m²	182 m	23-06-2026	2.845.000 kr.	34.695 kr./m²
Godthåbsvej 23, Kongsmark 6792 Rømø	69 m²	345 m	27-05-2024	1.750.000 kr.	25.362 kr./m²
Råbjergvej 11, Kongsmark 6792 Rømø	70 m²	503 m	28-04-2026	2.250.000 kr.	32.143 kr./m²
Småfolksvej 42, Kongsmark 6792 Rømø	67 m²	307 m	10-12-2025	1.750.000 kr.	26.119 kr./m²
Julianehåb 12, Kongsmark 6792 Rømø	67 m²	417 m	18-12-2023	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Godthåbsvej 1, Kongsmark 6792 Rømø	87 m²	240 m	03-09-2025	2.230.000 kr.	25.632 kr./m²
Godthåbsvej 11, Kongsmark 6792 Rømø	86 m²	403 m	13-05-2026	3.305.000 kr.	38.430 kr./m²
Godthåbsvej 14, Kongsmark 6792 Rømø	87 m²	338 m	29-08-2024	1.650.000 kr.	18.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu