Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Mylius Erichsens Vej 49

Villa · 167 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 764 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
764 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.897.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.583.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.452 kr/m².2.826.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMylius gns: 18.441 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²-12,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk167 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.878.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,03 pct. siden maj 2025
375k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20253.130.000 kr.I dag · vores estimat2.878.574 kr.Markedet · 1992813.123 kr.Markedet · 1993784.733 kr.Markedet · 1994792.582 kr.Markedet · 1995870.404 kr.Markedet · 19961.008.513 kr.Markedet · 19971.260.516 kr.Markedet · 19981.153.970 kr.Markedet · 1999374.581 kr.Markedet · 2000951.065 kr.Markedet · 20011.427.349 kr.Markedet · 20021.382.927 kr.Markedet · 20031.411.651 kr.Markedet · 20041.460.415 kr.Markedet · 20051.811.449 kr.Markedet · 20061.959.244 kr.Markedet · 20072.120.399 kr.Markedet · 20082.284.727 kr.Markedet · 20092.846.181 kr.Markedet · 20102.121.401 kr.Markedet · 20111.984.461 kr.Markedet · 20121.629.419 kr.Markedet · 20131.661.817 kr.Markedet · 20141.619.065 kr.Markedet · 20152.204.734 kr.Markedet · 20162.946.047 kr.Markedet · 20172.434.359 kr.Markedet · 20182.728.947 kr.Markedet · 20192.984.958 kr.Markedet · 20202.824.304 kr.Markedet · 20213.015.519 kr.Markedet · 20223.277.709 kr.Markedet · 20233.165.151 kr.Markedet · 20243.513.346 kr.Markedet · 20253.578.643 kr.Markedet · 20262.973.602 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
3.130.000 kr.
I dag · vores estimat
2.878.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • 2025majSolgt, alm. frit salg3.130.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1977nov.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mylius Erichsens Vej 41
9210 Aalborg SØ		173 m²62 m04-05-20252.350.000 kr.13.584 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 98
9210 Aalborg SØ		164 m²520 m20-02-20252.885.000 kr.17.591 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 46
9210 Aalborg SØ		139 m²41 m12-06-20253.850.000 kr.27.698 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 30A
9210 Aalborg SØ		129 m²216 m15-01-20252.825.000 kr.21.899 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 44
9210 Aalborg SØ		124 m²56 m27-09-20252.200.000 kr.17.742 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 23
9210 Aalborg SØ		116 m²257 m01-10-20242.200.000 kr.18.966 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 112
9210 Aalborg SØ		99 m²663 m21-01-20241.525.000 kr.15.404 kr./m²
Sohngårdsholmsvej 109
9210 Aalborg SØ		171 m²616 m01-10-20243.875.000 kr.22.661 kr./m²
Th.V. Gardes Vej 20
9210 Aalborg SØ		170 m²681 m14-04-20243.375.000 kr.19.853 kr./m²
Dyssebakken 1
9210 Aalborg SØ		166 m²828 m20-11-20253.175.000 kr.19.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden