Menu
For mæglere Log ind
Roald Amundsens Vej 29
B

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Roald Amundsens Vej 29

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², grund på 13.350 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
1935 m²
Bebygget areal
645 m²
Grundareal
13350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.686 kr/m².1.075.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1963-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.793.360 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 2.058.131 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998Ombygning
  • 1977nov.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Beatesmindevej 83, st. tv
9210 Aalborg SØ		85 m²582 m24-07-20251.050.000 kr.12.353 kr./m²
Beatesmindevej 85, st. tv
9210 Aalborg SØ		82 m²575 m26-10-20231.350.000 kr.16.463 kr./m²
Beatesmindevej 145, 3.
9210 Aalborg SØ		80 m²499 m06-11-20231.100.000 kr.13.750 kr./m²
Beatesmindevej 89, 2. th
9210 Aalborg SØ		94 m²561 m12-10-20251.295.000 kr.13.777 kr./m²
Juelsparken 56, 1. th
9210 Aalborg SØ		82 m²1,0 km24-11-20231.200.000 kr.14.634 kr./m²
Juelsparken 50, 2. th.
9210 Aalborg SØ		82 m²1,0 km31-05-2026885.000 kr.10.793 kr./m²
Beatesmindevej 141, 2.
9210 Aalborg SØ		72 m²502 m02-04-2025800.000 kr.11.111 kr./m²
Juelsparken 22, st. th
9210 Aalborg SØ		72 m²887 m11-09-2024845.000 kr.11.736 kr./m²
Gugvej 125D
9210 Aalborg SØ		69 m²686 m14-02-20251.475.000 kr.21.377 kr./m²
Juelsparken 6, 2. th
9210 Aalborg SØ		69 m²969 m16-05-2025750.000 kr.10.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden