Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ
Villa · 171 m² · bygget 2019
Villa på 171 m², grund på 958 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 3.505.466 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}
1 historisk salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)
Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Hans Egedes Vej 4 9210 Aalborg SØ | 132 m² | 104 m | 02-05-2024 | 2.450.000 kr. | 18.561 kr./m² |
| Hans Egedes Vej 11 9210 Aalborg SØ | 128 m² | 40 m | 19-02-2026 | 2.175.000 kr. | 16.992 kr./m² |
| Mylius Erichsens Vej 41 9210 Aalborg SØ | 173 m² | 214 m | 04-05-2025 | 2.350.000 kr. | 13.584 kr./m² |
| Mylius Erichsens Vej 49 9210 Aalborg SØ | 167 m² | 203 m | 30-01-2025 | 3.130.000 kr. | 18.743 kr./m² |
| Sohngårdsholmsvej 109 9210 Aalborg SØ | 171 m² | 768 m | 01-10-2024 | 3.875.000 kr. | 22.661 kr./m² |
| Th.V. Gardes Vej 20 9210 Aalborg SØ | 170 m² | 785 m | 14-04-2024 | 3.375.000 kr. | 19.853 kr./m² |
| Mylius Erichsens Vej 98 9210 Aalborg SØ | 164 m² | 580 m | 20-02-2025 | 2.885.000 kr. | 17.591 kr./m² |
| Dyssebakken 1 9210 Aalborg SØ | 166 m² | 992 m | 20-11-2025 | 3.175.000 kr. | 19.127 kr./m² |
| Nordmark 3 9210 Aalborg SØ | 170 m² | 1,2 km | 13-11-2023 | 3.300.000 kr. | 19.412 kr./m² |
| Høeg Hagens Vej 5 9210 Aalborg SØ | 186 m² | 565 m | 27-06-2024 | 3.195.000 kr. | 17.177 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgDGustav Holms Vej 79210 Aalborg SØ · 0,1 km væk100 m² 4 vær. 19631.998.000 kr.19.980 kr/m² · 114 dage på markedet
Til salgFMylius Erichsens Vej 459210 Aalborg SØ · 0,2 km væk83 m² 2 vær. 19492.198.000 kr.26.482 kr/m² · 38 dage på markedet
Til salgDMylius Erichsens Vej 219210 Aalborg SØ · 0,3 km væk134 m² 5 vær. 19642.545.000 kr.18.993 kr/m² · 263 dage på markedet
Til salgBMylius Erichsens Vej 13A9210 Aalborg SØ · 0,3 km væk124 m² 3 vær. 20012.895.000 kr.23.347 kr/m² · 114 dage på markedet
Til salgBRoald Amundsens Vej 53, 1. th.9210 Aalborg SØ · 0,3 km væk90 m² 3 vær. 1963695.000 kr.7.722 kr/m² · 10 dage på markedet
Til salgBRoald Amundsens Vej 499210 Aalborg SØ · 0,3 km væk86 m² 4 vær. 1963750.000 kr.8.721 kr/m² · 60 dage på markedet
Til salgDGertrud Rasks Vej 83, st.9210 Aalborg SØ · 0,3 km væk50 m² 2 vær. 1964799.000 kr.15.980 kr/m² · 635 dage på markedet
Til salgBRoald Amundsens Vej 299210 Aalborg SØ · 0,4 km væk86 m² 4 vær. 1963695.000 kr.8.081 kr/m² · 22 dage på markedet
Til salgCMylius Erichsens Vej 20B9210 Aalborg SØ · 0,4 km væk100 m² 4 vær. 19581.998.000 kr.19.980 kr/m² · 96 dage på markedet
Til salgBKnud Rasmussens Vej 6B9210 Aalborg SØ · 0,4 km væk97 m² 4 vær. 19812.095.000 kr.21.598 kr/m² · 25 dage på markedet
Til salgCGertrud Rasks Vej 1229210 Aalborg SØ · 0,4 km væk109 m² 4 vær. 19652.095.000 kr.19.220 kr/m² · 157 dage på markedet
Til salgDSohngårdsholmsvej 68, 1. th.9210 Aalborg SØ · 0,4 km væk74 m² 3 vær. 1964628.976 kr.8.500 kr/m² · 288 dage på markedet
eStatic