Mylius Erichsens Vej 41

Villa · 173 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 745 m², 8 værelser, opført i 1941, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.587.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.997 kr/m².2.916.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMylius gns: 18.441 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²-12,10 pct.
3Boligareal større end typisk173 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.741.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,65 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.741.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1998Ombygning
1981feb.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mylius Erichsens Vej 49 9210 Aalborg SØ	167 m²	62 m	30-01-2025	3.130.000 kr.	18.743 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 98 9210 Aalborg SØ	164 m²	581 m	20-02-2025	2.885.000 kr.	17.591 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 46 9210 Aalborg SØ	139 m²	76 m	12-06-2025	3.850.000 kr.	27.698 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 30A 9210 Aalborg SØ	129 m²	157 m	15-01-2025	2.825.000 kr.	21.899 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 44 9210 Aalborg SØ	124 m²	59 m	27-09-2025	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 23 9210 Aalborg SØ	116 m²	205 m	01-10-2024	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 112 9210 Aalborg SØ	99 m²	724 m	21-01-2024	1.525.000 kr.	15.404 kr./m²
Sohngårdsholmsvej 109 9210 Aalborg SØ	171 m²	662 m	01-10-2024	3.875.000 kr.	22.661 kr./m²
Th.V. Gardes Vej 20 9210 Aalborg SØ	170 m²	737 m	14-04-2024	3.375.000 kr.	19.853 kr./m²
Nordmark 3 9210 Aalborg SØ	170 m²	990 m	13-11-2023	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu