Prisvurdering · 7430 Ikast

Poul Gerness Vej 18

Villa · 166 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 971 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 971 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.991 kr/m².2.262.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.144.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,91 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.144.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg945.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poul Gerness Vej 28 7430 Ikast	159 m²	32 m	10-10-2024	2.040.000 kr.	12.830 kr./m²
Poul Gerness Vej 4 7430 Ikast	160 m²	128 m	21-07-2024	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Poul Gerness Vej 24 7430 Ikast	157 m²	71 m	12-01-2025	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²
Poul Gerness Vej 30 7430 Ikast	187 m²	58 m	27-01-2025	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Poul Gerness Vej 49 7430 Ikast	145 m²	196 m	19-06-2024	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Poul Gerness Vej 67 7430 Ikast	145 m²	249 m	30-07-2026	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Poul Gerness Vej 9 7430 Ikast	140 m²	96 m	05-12-2023	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Poul Gerness Vej 6 7430 Ikast	134 m²	101 m	20-08-2024	1.870.000 kr.	13.955 kr./m²
Poul Gerness Vej 39 7430 Ikast	130 m²	161 m	21-03-2025	1.935.000 kr.	14.885 kr./m²
Poul Gerness Vej 59 7430 Ikast	214 m²	228 m	11-10-2024	5.500.000 kr.	25.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu