Mygindsvej 2, 9300 Sæby — Villa · 136 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 762 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.972 kr/m².1.438.300 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.954.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,11 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.954.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1988Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nejsigvang 1 9300 Sæby	138 m²	413 m	23-11-2025	1.035.000 kr.	7.500 kr./m²
Frederikshavnsvej 27 9300 Sæby	129 m²	231 m	22-05-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Baudersvej 10 9300 Sæby	132 m²	411 m	30-09-2026	2.500.000 kr.	18.939 kr./m²
Gustav Wiedsvej 14 9300 Sæby	134 m²	624 m	21-07-2024	980.000 kr.	7.313 kr./m²
Henrik Ibsensvej 27 9300 Sæby	130 m²	402 m	27-04-2026	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Nejsigvang 6 9300 Sæby	130 m²	429 m	22-04-2026	1.475.000 kr.	11.346 kr./m²
Gasværksvej 31 9300 Sæby	136 m²	966 m	21-01-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
P Mønstedsvej 27 9300 Sæby	126 m²	406 m	16-05-2024	998.000 kr.	7.921 kr./m²
Søndergade 25 9300 Sæby	129 m²	640 m	15-02-2026	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Skolegade 12 9300 Sæby	129 m²	679 m	20-03-2025	1.950.000 kr.	15.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu