Musvitvej 9

Villa · 124 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.190.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.359 kr/m².2.234.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMusvitvej gns: 17.047 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-21,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.734.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,07 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2016 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.734.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvitvej 14 3390 Hundested	94 m²	69 m	05-07-2025	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Gl Kikhavnvej 12 3390 Hundested	120 m²	25 m	02-03-2024	2.175.000 kr.	18.125 kr./m²
Glentevej 22 3390 Hundested	125 m²	304 m	21-06-2025	2.250.000 kr.	18.000 kr./m²
Falkevej 8 3390 Hundested	121 m²	191 m	04-09-2024	2.230.000 kr.	18.430 kr./m²
Solsortvej 3 3390 Hundested	128 m²	171 m	08-05-2026	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Hejrebakken 11 3390 Hundested	126 m²	351 m	11-06-2024	2.440.000 kr.	19.365 kr./m²
Gøgevænget 17 3390 Hundested	124 m²	497 m	09-11-2024	2.050.000 kr.	16.532 kr./m²
Peder Olsensvej 12 3390 Hundested	124 m²	501 m	22-06-2025	2.895.000 kr.	23.347 kr./m²
Spættevej 4 3390 Hundested	130 m²	128 m	29-10-2025	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Nattergalevej 11 3390 Hundested	121 m²	415 m	13-05-2024	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu