Musvitvej 6

Fritidshus · 166 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 166 m², grund på 1.173 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 593.300 kr.
Offentlig grundværdi: 593.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.818 kr/m².4.782.500 kr.
2Boligareal større end typisk166 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Vores vurdering7.045.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+340,33 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.045.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2017mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.600.000 kr.
1994jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 13 8340 Malling	130 m²	1,0 km	01-03-2025	4.625.000 kr.	35.577 kr./m²
Ajstrup Strandvej 156 8340 Malling	121 m²	1,1 km	08-08-2024	4.250.000 kr.	35.124 kr./m²
Ajstrup Strandvej 88 8340 Malling	104 m²	397 m	09-06-2026	3.725.000 kr.	35.817 kr./m²
Lindevænget 27 8340 Malling	118 m²	1,2 km	18-03-2024	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Fjordvej 42 8340 Malling	187 m²	2,5 km	04-12-2025	6.500.000 kr.	34.759 kr./m²
Ajstrup Strandvej 158 8340 Malling	117 m²	1,2 km	04-03-2025	6.400.000 kr.	54.701 kr./m²
Malling Bjergevej 71 8340 Malling	181 m²	3,0 km	19-08-2025	9.350.000 kr.	51.657 kr./m²
Birkevænget 9 8340 Malling	108 m²	1,1 km	14-06-2025	3.275.000 kr.	30.324 kr./m²
Syrenvænget 5 8340 Malling	105 m²	965 m	10-07-2024	3.850.000 kr.	36.667 kr./m²
Ajstrup Strandvej 150 8340 Malling	106 m²	1,1 km	08-11-2023	4.150.000 kr.	39.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu