Musvitvej 4, Øster Bjerregrav

Villa · 177 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 915 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1988. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 915 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i Øster BjerregravMedian pris/m² for villa i Øster Bjerregrav (8920, sidste 24 mdr.): 11.174 kr/m² × 177 m².1.977.798 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.600.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,61 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.600.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg1.235.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1988Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvitvej 1, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	158 m²	59 m	04-04-2024	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Musvitvej 2, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	144 m²	26 m	13-07-2026	1.598.000 kr.	11.097 kr./m²
Musvitvej 16, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	142 m²	114 m	11-08-2026	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²
Musvitvej 11, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	141 m²	107 m	16-12-2025	1.270.000 kr.	9.007 kr./m²
Bøgevej 6, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	179 m²	498 m	01-06-2024	2.200.000 kr.	12.291 kr./m²
Drosselvej 7, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	172 m²	382 m	15-11-2023	1.875.000 kr.	10.901 kr./m²
Rugvænget 19, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	181 m²	454 m	04-07-2024	3.200.000 kr.	17.680 kr./m²
Påskeliljevej 10, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	181 m²	575 m	25-03-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Mejsevej 15, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	191 m²	163 m	25-11-2025	2.310.000 kr.	12.094 kr./m²
Udsigten 1, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	178 m²	870 m	06-03-2025	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu