Musvitvej 20, Øster Bjerregrav, 8920 Randers NV — Villa · 147 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.129 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i Øster BjerregravMedian pris/m² for villa i Øster Bjerregrav (8920, sidste 24 mdr.): 11.174 kr/m² × 147 m².1.642.578 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.133.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,96 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 750.695 kr.
I dag · vores estimat: 1.133.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerskifte750.695 kr.
2002apr.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvitvej 2, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	144 m²	121 m	13-07-2026	1.598.000 kr.	11.097 kr./m²
Musvitvej 16, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	142 m²	59 m	11-08-2026	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²
Musvitvej 11, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	141 m²	28 m	16-12-2025	1.270.000 kr.	9.007 kr./m²
Musvitvej 1, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	158 m²	111 m	04-04-2024	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Mejsevej 9, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	150 m²	103 m	30-04-2024	1.225.000 kr.	8.167 kr./m²
Mejsevej 8, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	141 m²	138 m	29-09-2025	1.475.000 kr.	10.461 kr./m²
Blishønevej 3, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	151 m²	249 m	30-06-2026	1.612.500 kr.	10.679 kr./m²
Blishønevej 3, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	151 m²	249 m	28-04-2026	1.612.500 kr.	10.679 kr./m²
Mejsevej 12, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	140 m²	89 m	29-12-2025	1.575.000 kr.	11.250 kr./m²
Falkevej 8, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	140 m²	142 m	15-09-2025	1.175.000 kr.	8.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu