Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Musvitvej 16, Øster Bjerregrav

Villa · 142 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 878 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
878 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.328.000 kr.
Offentlig grundværdi
475.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.507 kr/m².1.505.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMusvitvej gns: 11.076 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.892 kr/m²-34,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.488.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,26 pct. siden okt. 2026
501k1,0M1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20261.350.000 kr.I dag · vores estimat1.488.510 kr.Markedet · 1992597.820 kr.Markedet · 1993569.136 kr.Markedet · 1994616.564 kr.Markedet · 1995586.460 kr.Markedet · 1996778.870 kr.Markedet · 1997880.684 kr.Markedet · 1998958.784 kr.Markedet · 19991.000.958 kr.Markedet · 20001.102.346 kr.Markedet · 2001990.734 kr.Markedet · 2002891.760 kr.Markedet · 20031.032.340 kr.Markedet · 20041.089.850 kr.Markedet · 20051.228.726 kr.Markedet · 20061.454.932 kr.Markedet · 20071.688.948 kr.Markedet · 20081.823.848 kr.Markedet · 20091.696.332 kr.Markedet · 20101.099.790 kr.Markedet · 20111.414.746 kr.Markedet · 20121.539.138 kr.Markedet · 20131.472.540 kr.Markedet · 20141.340.622 kr.Markedet · 20151.642.230 kr.Markedet · 20161.370.584 kr.Markedet · 20171.620.788 kr.Markedet · 20181.551.776 kr.Markedet · 20191.588.128 kr.Markedet · 20201.715.502 kr.Markedet · 20211.883.772 kr.Markedet · 20221.782.952 kr.Markedet · 20231.858.354 kr.Markedet · 20241.809.080 kr.Markedet · 20251.979.054 kr.Markedet · 20262.010.578 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2026 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.488.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 1973Bygget
  • 1970aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Musvitvej 11, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		141 m²55 m16-12-20251.270.000 kr.9.007 kr./m²
Musvitvej 2, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		144 m²113 m13-07-20261.598.000 kr.11.097 kr./m²
Musvitvej 1, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		158 m²119 m04-04-20241.750.000 kr.11.076 kr./m²
Mejsevej 12, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		140 m²84 m29-12-20251.575.000 kr.11.250 kr./m²
Mejsevej 8, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		141 m²143 m29-09-20251.475.000 kr.10.461 kr./m²
Rørsangervej 20, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		141 m²196 m19-03-20241.795.000 kr.12.730 kr./m²
Falkevej 8, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		140 m²190 m15-09-20251.175.000 kr.8.393 kr./m²
Rørsangervej 67, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		140 m²199 m03-12-20231.925.000 kr.13.750 kr./m²
Drosselvej 5, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		139 m²259 m14-05-20251.270.000 kr.9.137 kr./m²
Mejsevej 9, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		150 m²75 m30-04-20241.225.000 kr.8.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden