Musvågevej 8, Snestrup

Villa · 91 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 715 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.523.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 91 m².1.829.373 kr.
2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.075.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,05 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.075.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 32, Snestrup 5210 Odense NV	97 m²	222 m	16-10-2024	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Musvågevej 22, Snestrup 5210 Odense NV	115 m²	126 m	27-02-2025	2.350.000 kr.	20.435 kr./m²
Musvågevej 58, Snestrup 5210 Odense NV	131 m²	507 m	15-10-2024	2.640.000 kr.	20.153 kr./m²
Musvågevej 30, Snestrup 5210 Odense NV	166 m²	202 m	19-03-2025	2.475.000 kr.	14.910 kr./m²
Bogfinkevej 3, Snestrup 5210 Odense NV	94 m²	175 m	02-04-2025	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²
Kolibrivænget 13 5210 Odense NV	95 m²	274 m	19-08-2026	2.100.000 kr.	22.105 kr./m²
Bekkasinvej 3, Snestrup 5210 Odense NV	95 m²	336 m	04-11-2024	2.150.000 kr.	22.632 kr./m²
Bogfinkevej 5, Snestrup 5210 Odense NV	97 m²	195 m	29-01-2025	1.950.000 kr.	20.103 kr./m²
Lykkegårdsvej 23, Snestrup 5210 Odense NV	96 m²	438 m	29-10-2024	1.585.000 kr.	16.510 kr./m²
Juvelvej 7, Tarup 5210 Odense NV	88 m²	689 m	19-05-2026	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu