Musvågevej 76, Snestrup

Villa · 125 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.155 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.706.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 125 m².2.512.875 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.567.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,22 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2006 · Alm. Salg: 872.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.567.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg872.500 kr.
1973Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 58, Snestrup 5210 Odense NV	131 m²	205 m	15-10-2024	2.640.000 kr.	20.153 kr./m²
Musvågevej 22, Snestrup 5210 Odense NV	115 m²	581 m	27-02-2025	2.350.000 kr.	20.435 kr./m²
Musvågevej 32, Snestrup 5210 Odense NV	97 m²	486 m	16-10-2024	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Musvågevej 30, Snestrup 5210 Odense NV	166 m²	505 m	19-03-2025	2.475.000 kr.	14.910 kr./m²
Grønnevangen 111, Snestrup 5210 Odense NV	124 m²	87 m	21-01-2026	2.895.000 kr.	23.347 kr./m²
Capellavænget 2, Paarup 5210 Odense NV	126 m²	273 m	29-08-2024	2.925.000 kr.	23.214 kr./m²
Bøgesangervænget 4, Snestrup 5210 Odense NV	127 m²	230 m	07-02-2024	2.220.000 kr.	17.480 kr./m²
Fuglebakken 107, Snestrup 5210 Odense NV	128 m²	225 m	12-02-2026	3.215.000 kr.	25.117 kr./m²
Grønnevangen 50, Snestrup 5210 Odense NV	120 m²	102 m	30-07-2026	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Ørnevej 3, Snestrup 5210 Odense NV	127 m²	379 m	08-10-2024	2.850.000 kr.	22.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu