Musvågevej 7, Heldum

Villa · 126 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 759 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HeldumMedian pris/m² for villa i Heldum (7620, sidste 24 mdr.): 9.954 kr/m² × 126 m².1.254.204 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.171.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,12 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2006 · Alm. Salg: 915.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.171.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte975.000 kr.
2006jan.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 13, Heldum 7620 Lemvig	135 m²	64 m	03-12-2025	1.450.000 kr.	10.741 kr./m²
Musvågevej 1, Heldum 7620 Lemvig	172 m²	64 m	15-03-2024	965.000 kr.	5.610 kr./m²
Kondorvej 59, Heldum 7620 Lemvig	125 m²	177 m	25-02-2025	1.620.000 kr.	12.960 kr./m²
Falkevej 16, Heldum 7620 Lemvig	118 m²	91 m	13-10-2024	1.045.000 kr.	8.856 kr./m²
Kondorvej 34, Heldum 7620 Lemvig	117 m²	147 m	04-02-2024	750.000 kr.	6.410 kr./m²
Uglevej 35, Heldum 7620 Lemvig	115 m²	103 m	20-04-2024	925.000 kr.	8.043 kr./m²
Ydunsvej 22 7620 Lemvig	129 m²	668 m	30-04-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Ydunslund 22 7620 Lemvig	132 m²	503 m	29-09-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Lindevej 12 7620 Lemvig	128 m²	767 m	26-06-2025	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²
Kondorvej 17, Heldum 7620 Lemvig	115 m²	309 m	08-01-2025	1.045.000 kr.	9.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu