Musvågevej 66, Lodskovvad, 9982 Ålbæk — Fritidshus / sommerhus · 43 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 819 m², 2 værelser, opført i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i LodskovvadMedian pris/m² for fritidshus i Lodskovvad (9982, sidste 24 mdr.): 16.038 kr/m² × 43 m².689.634 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Vores vurdering726.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,85 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 726.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
Bygget
1985aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 6, Lodskovvad 9982 Ålbæk	61 m²	162 m	17-09-2025	1.145.000 kr.	18.770 kr./m²
Musvågevej 104, Lodskovvad 9982 Ålbæk	68 m²	112 m	31-03-2026	1.276.000 kr.	18.765 kr./m²
Musvågevej 31, Lodskovvad 9982 Ålbæk	69 m²	164 m	16-09-2025	1.180.000 kr.	17.101 kr./m²
Musvågevej 43, Lodskovvad 9982 Ålbæk	75 m²	246 m	17-08-2025	1.104.995 kr.	14.733 kr./m²
Musvågevej 42, Lodskovvad 9982 Ålbæk	77 m²	30 m	25-08-2025	1.050.000 kr.	13.636 kr./m²
Musvågevej 51, Lodskovvad 9982 Ålbæk	77 m²	141 m	23-06-2026	1.325.000 kr.	17.208 kr./m²
Musvågevej 9, Lodskovvad 9982 Ålbæk	80 m²	327 m	23-10-2026	1.215.000 kr.	15.188 kr./m²
Musvågevej 13, Lodskovvad 9982 Ålbæk	82 m²	340 m	11-06-2025	1.780.000 kr.	21.707 kr./m²
Musvågevej 120, Lodskovvad 9982 Ålbæk	85 m²	247 m	26-03-2025	1.370.000 kr.	16.118 kr./m²
Oksevej 45, Bunken 9982 Ålbæk	45 m²	1,1 km	29-05-2026	1.065.000 kr.	23.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu