Musvågevej 30, Lodskovvad

Fritidshus · 120 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 936 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i LodskovvadMedian pris/m² for fritidshus i Lodskovvad (9982, sidste 24 mdr.): 16.038 kr/m² × 120 m².1.924.560 kr.
2Vores vurdering1.351.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-44,85 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 116.667 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.351.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2023mar.Ejerskifte116.667 kr.
Bygget
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1993feb.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1985aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 174, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	330 m	08-02-2025	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Musvågevej 103, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	530 m	09-02-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Musvågevej 194, Lodskovvad 9982 Ålbæk	114 m²	428 m	10-12-2025	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Musvågevej 196, Lodskovvad 9982 Ålbæk	113 m²	420 m	07-01-2026	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Musvågevej 18, Lodskovvad 9982 Ålbæk	105 m²	110 m	23-04-2026	1.765.000 kr.	16.810 kr./m²
Musvågevej 81, Lodskovvad 9982 Ålbæk	107 m²	270 m	22-07-2024	1.785.000 kr.	16.682 kr./m²
Musvågevej 49, Lodskovvad 9982 Ålbæk	100 m²	94 m	06-05-2026	2.087.000 kr.	20.870 kr./m²
Musvågevej 188, Lodskovvad 9982 Ålbæk	104 m²	431 m	23-10-2024	1.470.000 kr.	14.135 kr./m²
Musvågevej 69, Lodskovvad 9982 Ålbæk	99 m²	157 m	26-08-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Musvågevej 54, Lodskovvad 9982 Ålbæk	94 m²	182 m	30-09-2024	1.850.000 kr.	19.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu