Musvågevej 29

Rækkehus · 115 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 565 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 565 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.449.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.048 kr/m².1.862.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMusvågevej gns: 16.669 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 5210-snit 18.816 kr/m²-11,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.899.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,02 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.665.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.899.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, familiehandel1.665.600 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 61, Snestrup 5210 Odense NV	115 m²	86 m	10-06-2024	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Musvågevej 35, Snestrup 5210 Odense NV	111 m²	30 m	19-07-2026	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²
Musvågevej 111, Snestrup 5210 Odense NV	110 m²	245 m	11-04-2024	1.640.000 kr.	14.909 kr./m²
Musvågevej 73 5210 Odense NV	108 m²	123 m	22-06-2026	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Musvågevej 13, Snestrup 5210 Odense NV	125 m²	41 m	02-05-2026	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Musvågevej 13, Snestrup 5210 Odense NV	125 m²	41 m	10-03-2024	2.175.000 kr.	17.400 kr./m²
Musvågevej 19, Snestrup 5210 Odense NV	125 m²	58 m	01-06-2025	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Musvågevej 189, Snestrup 5210 Odense NV	105 m²	527 m	16-10-2025	1.595.000 kr.	15.190 kr./m²
Musvågevej 155, Snestrup 5210 Odense NV	100 m²	367 m	18-01-2024	1.480.000 kr.	14.800 kr./m²
Musvågevej 197, Snestrup 5210 Odense NV	131 m²	538 m	18-02-2025	2.300.000 kr.	17.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu