Musvågevej 26

Fritidshus · 150 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1991. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.420 kr/m².1.549.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMusvågevej gns: 15.909 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 21.044 kr/m²-24,40 pct.
3Boligareal større end typisk150 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.592.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+712,44 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 1997 · Alm. Salg: 196.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.592.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, alm. frit salg196.000 kr.
1991Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 22 4220 Korsør	85 m²	65 m	04-11-2025	1.320.000 kr.	15.529 kr./m²
Musvågevej 6 4220 Korsør	75 m²	313 m	20-10-2024	1.545.000 kr.	20.600 kr./m²
Broholmvej 155 4220 Korsør	146 m²	401 m	01-07-2024	328.000 kr.	2.247 kr./m²
Tranevej 68 4220 Korsør	130 m²	313 m	08-07-2025	1.180.000 kr.	9.077 kr./m²
Drosselbakken 10 4220 Korsør	120 m²	565 m	03-10-2024	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Storkevej 8 4220 Korsør	112 m²	343 m	07-09-2025	1.275.000 kr.	11.384 kr./m²
Storkevej 48 4220 Korsør	105 m²	142 m	24-02-2026	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Tranevej 51 4220 Korsør	100 m²	159 m	20-05-2025	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Sjaggervolden 5 4220 Korsør	87 m²	271 m	30-08-2024	1.400.000 kr.	16.092 kr./m²
Tranevej 45 4220 Korsør	82 m²	140 m	23-06-2026	3.500.000 kr.	42.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu