Musvågevej 18, Snestrup

Villa · 175 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 685 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.629.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 175 m².3.518.025 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.425.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+362,87 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2003 · Alm. Salg: 683.051 kr.
14. okt. 2003 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.425.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
jan.Ejerskifte683.051 kr.
1988apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 30, Snestrup 5210 Odense NV	166 m²	112 m	19-03-2025	2.475.000 kr.	14.910 kr./m²
Musvågevej 58, Snestrup 5210 Odense NV	131 m²	416 m	15-10-2024	2.640.000 kr.	20.153 kr./m²
Musvågevej 22, Snestrup 5210 Odense NV	115 m²	35 m	27-02-2025	2.350.000 kr.	20.435 kr./m²
Musvågevej 32, Snestrup 5210 Odense NV	97 m²	131 m	16-10-2024	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Ternevej 8, Snestrup 5210 Odense NV	181 m²	259 m	25-06-2026	3.100.000 kr.	17.127 kr./m²
Fuglebakken 5, Snestrup 5210 Odense NV	178 m²	532 m	03-07-2025	2.100.000 kr.	11.798 kr./m²
Ternevej 2, Snestrup 5210 Odense NV	164 m²	191 m	30-07-2025	3.145.000 kr.	19.177 kr./m²
Svalevænget 4 5210 Odense NV	168 m²	518 m	19-07-2026	2.810.000 kr.	16.726 kr./m²
Lupinvej 33 5210 Odense NV	175 m²	902 m	11-08-2026	3.720.000 kr.	21.257 kr./m²
Hvidkløvervej 20, Tarup 5210 Odense NV	179 m²	722 m	07-10-2025	3.260.000 kr.	18.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu