Musvågevej 159, Snestrup

Rækkehus · 105 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 526 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i SnestrupMedian pris/m² for rækkehus i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 17.568 kr/m² × 105 m².1.844.640 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.771.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,07 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
26. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.771.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
majEjerskifte1.150.000 kr.
2000majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 189, Snestrup 5210 Odense NV	105 m²	73 m	16-10-2025	1.595.000 kr.	15.190 kr./m²
Musvågevej 155, Snestrup 5210 Odense NV	100 m²	98 m	18-01-2024	1.480.000 kr.	14.800 kr./m²
Musvågevej 73 5210 Odense NV	108 m²	333 m	22-06-2026	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Musvågevej 111, Snestrup 5210 Odense NV	110 m²	209 m	11-04-2024	1.640.000 kr.	14.909 kr./m²
Musvågevej 35, Snestrup 5210 Odense NV	111 m²	455 m	19-07-2026	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²
Musvågevej 61, Snestrup 5210 Odense NV	115 m²	374 m	10-06-2024	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Musvågevej 133, Snestrup 5210 Odense NV	88 m²	179 m	30-04-2024	1.775.000 kr.	20.170 kr./m²
Musvågevej 13, Snestrup 5210 Odense NV	125 m²	494 m	02-05-2026	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Musvågevej 13, Snestrup 5210 Odense NV	125 m²	494 m	10-03-2024	2.175.000 kr.	17.400 kr./m²
Musvågevej 19, Snestrup 5210 Odense NV	125 m²	496 m	01-06-2025	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu