Musvågevej 15, Heldum, 7620 Lemvig — Villa · 133 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HeldumMedian pris/m² for villa i Heldum (7620, sidste 24 mdr.): 9.954 kr/m² × 133 m².1.323.882 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.142.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,87 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.142.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1976mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 13, Heldum 7620 Lemvig	135 m²	22 m	03-12-2025	1.450.000 kr.	10.741 kr./m²
Musvågevej 1, Heldum 7620 Lemvig	172 m²	145 m	15-03-2024	965.000 kr.	5.610 kr./m²
Kondorvej 59, Heldum 7620 Lemvig	125 m²	128 m	25-02-2025	1.620.000 kr.	12.960 kr./m²
Ydunslund 22 7620 Lemvig	132 m²	561 m	29-09-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Uglevej 21, Heldum 7620 Lemvig	141 m²	150 m	12-12-2024	1.403.500 kr.	9.954 kr./m²
Mads Kjærs Vej 13 7620 Lemvig	140 m²	331 m	08-07-2024	715.000 kr.	5.107 kr./m²
Uglevej 33, Heldum 7620 Lemvig	145 m²	139 m	05-06-2025	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Vinkelvej 17 7620 Lemvig	138 m²	652 m	31-12-2024	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Ydunsvej 22 7620 Lemvig	129 m²	725 m	30-04-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Kondorvej 35, Heldum 7620 Lemvig	146 m²	209 m	28-12-2025	900.000 kr.	6.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu