Musvågevej 13, Snestrup

Rækkehus · 125 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 336 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i SnestrupMedian pris/m² for rækkehus i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 17.742 kr/m² × 125 m².2.217.750 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1967-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
3Vores vurdering2.058.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,48 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
7. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.058.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2024mar.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2022jul.Ejerskifte1.525.000 kr.
1981Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 19, Snestrup 5210 Odense NV	125 m²	33 m	01-06-2025	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Musvågevej 61, Snestrup 5210 Odense NV	115 m²	122 m	10-06-2024	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Musvågevej 35, Snestrup 5210 Odense NV	111 m²	45 m	19-07-2026	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²
Musvågevej 197, Snestrup 5210 Odense NV	131 m²	577 m	18-02-2025	2.300.000 kr.	17.557 kr./m²
Musvågevej 111, Snestrup 5210 Odense NV	110 m²	285 m	11-04-2024	1.640.000 kr.	14.909 kr./m²
Musvågevej 73 5210 Odense NV	108 m²	162 m	22-06-2026	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Musvågevej 189, Snestrup 5210 Odense NV	105 m²	567 m	16-10-2025	1.595.000 kr.	15.190 kr./m²
Musvågevej 231, Snestrup 5210 Odense NV	144 m²	683 m	17-12-2024	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Musvågevej 233, Snestrup 5210 Odense NV	144 m²	689 m	25-02-2025	2.295.000 kr.	15.938 kr./m²
Musvågevej 155, Snestrup 5210 Odense NV	100 m²	406 m	18-01-2024	1.480.000 kr.	14.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu