Musvågevej 12, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.255 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 76 m².1.032.536 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering879.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,94 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2005 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 879.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 14, Hou 9370 Hals	68 m²	23 m	17-07-2024	812.500 kr.	11.949 kr./m²
Høgevej 1, Lyngøen 9370 Hals	76 m²	298 m	06-07-2025	875.000 kr.	11.513 kr./m²
Falkevej 6, Lyngøen 9370 Hals	77 m²	315 m	24-09-2025	850.000 kr.	11.039 kr./m²
Rødgranvej 11, Hou 9370 Hals	76 m²	575 m	03-02-2026	1.305.000 kr.	17.171 kr./m²
Rødkløvervej 31, Hou 9370 Hals	78 m²	365 m	29-12-2025	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²
Uglevej 3, Hou 9370 Hals	74 m²	386 m	22-05-2024	960.000 kr.	12.973 kr./m²
Nygaardsstrand 12, Hou 9370 Hals	76 m²	793 m	02-10-2025	1.295.000 kr.	17.039 kr./m²
Lonevej 3, Torndal 9370 Hals	76 m²	816 m	01-12-2025	1.065.000 kr.	14.013 kr./m²
Dyremosen 19, Hou 9370 Hals	76 m²	847 m	16-11-2024	995.000 kr.	13.092 kr./m²
Lonevej 27, Torndal 9370 Hals	75 m²	781 m	10-05-2026	570.000 kr.	7.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu