Musvågevej 11, Heldum, 7620 Lemvig — Villa · 140 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HeldumMedian pris/m² for villa i Heldum (7620, sidste 24 mdr.): 9.954 kr/m² × 140 m².1.393.560 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.186.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,21 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.186.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 13, Heldum 7620 Lemvig	135 m²	22 m	03-12-2025	1.450.000 kr.	10.741 kr./m²
Musvågevej 1, Heldum 7620 Lemvig	172 m²	108 m	15-03-2024	965.000 kr.	5.610 kr./m²
Uglevej 21, Heldum 7620 Lemvig	141 m²	124 m	12-12-2024	1.403.500 kr.	9.954 kr./m²
Mads Kjærs Vej 13 7620 Lemvig	140 m²	294 m	08-07-2024	715.000 kr.	5.107 kr./m²
Uglevej 33, Heldum 7620 Lemvig	145 m²	134 m	05-06-2025	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Kondorvej 35, Heldum 7620 Lemvig	146 m²	233 m	28-12-2025	900.000 kr.	6.164 kr./m²
Falkevej 38, Heldum 7620 Lemvig	145 m²	308 m	15-11-2023	1.260.000 kr.	8.690 kr./m²
Ørnevej 10, Heldum 7620 Lemvig	148 m²	164 m	18-02-2026	865.000 kr.	5.845 kr./m²
Vinkelvej 17 7620 Lemvig	138 m²	618 m	31-12-2024	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Ørnevej 3 7620 Lemvig	150 m²	163 m	20-07-2026	1.295.000 kr.	8.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu