Musvågevænget 3, Hyldtofte Ø

Fritidshus · 121 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 2.100 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 2100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Hyldtofte ØMedian pris/m² for fritidshus i Hyldtofte Ø (4970, sidste 24 mdr.): 15.359 kr/m² × 121 m².1.858.439 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering562.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-68,65 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.599.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 562.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2021majEjerskifte1.599.000 kr.
2015Bygget
2011apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
2003okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1973jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevænget 11, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	138 m²	455 m	12-08-2025	1.340.000 kr.	9.710 kr./m²
Blåmejsevej 4, Saksfjed Ø 4970 Rødby	105 m²	571 m	09-03-2024	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
Mågevænget 14, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	106 m²	648 m	09-02-2025	1.900.000 kr.	17.925 kr./m²
Agerhønevej 4, Saksfjed Ø 4970 Rødby	104 m²	572 m	08-12-2024	1.585.000 kr.	15.240 kr./m²
Vibevej 24, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	140 m²	525 m	23-05-2024	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Sneppevænget 14, Saksfjed Ø 4970 Rødby	97 m²	390 m	16-06-2024	1.695.000 kr.	17.474 kr./m²
Blåmejsevej 14, Saksfjed Ø 4970 Rødby	98 m²	456 m	18-09-2024	1.125.000 kr.	11.480 kr./m²
Lærkevænget 9, Saksfjed Ø 4970 Rødby	99 m²	616 m	05-11-2025	1.495.000 kr.	15.101 kr./m²
Falkevej 2, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	153 m²	255 m	06-10-2025	2.350.000 kr.	15.359 kr./m²
Sivsangervej 12, Saksfjed Ø 4970 Rødby	92 m²	514 m	06-01-2025	1.295.000 kr.	14.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu